As ilhas do Caribe que lhe dão um passaporte se você comprar uma casa

Percorra as casas para venda no leste do Caribe e não é mais apenas praias fascinantes e um estilo de vida descontraído sendo apoiado para atrair compradores.

Diz -se também que mais e mais listagens de propriedades oferecem um passaporte – e diz -se que a volatilidade política e social nos EUA está alimentando um aumento de interesse.

Cinco das nações insulares da região – Antígua e Barbuda, Dominica, Granada, St. Kitts e Nevis e Santa Lúcia – oferecem essa cidadania por investimento (CBI) a partir de US $ 200.000 (£ 145.000).

Compre uma casa e você também recebe um passaporte que concede o acesso sem visto de visto de até 150 países, incluindo a área de Schengen do Reino Unido e a Europa.

Para os ricos, a ausência de impostos das ilhas, como ganhos de capital e herança e, em alguns casos, também sobre renda, é outro grande empate. E todos os cinco esquemas da região permitem que os compradores mantenham sua cidadania existente.

Em Antígua, os agentes imobiliários estão lutando para acompanhar a demanda, diz Nadia Dyson, proprietária de locais de luxo. “Até 70% de todos os compradores agora estão querendo a cidadania, e a grande maioria é dos EUA”, diz ela à BBC.

“Não falamos de política com eles, mas o cenário político instável [in the US] é definitivamente um fator.

“Desta vez, no ano passado, foram todos os compradores de estilo de vida e alguns CBI. Agora todos eles estão dizendo ‘eu quero uma casa com cidadania’. Nunca vendemos tantos antes”.

Apesar do programa de Antígua não ter requisito de residência, alguns compradores querem realocar em tempo integral, diz Dyson, acrescentando: “Alguns já se mudaram”.

Os cidadãos dos EUA são responsáveis pela maior parte dos pedidos do CBI no Caribe no ano passado, de acordo com os especialistas em migração de investimentos Henley & Companions.

Ucrânia, Turquia, Nigéria e China estão entre os outros países mais frequentes de origem dos candidatos, diz a empresa do Reino Unido que tem escritórios em todo o mundo.

Ele acrescenta que as aplicações gerais para os programas do CBI do Caribe aumentaram 12% desde o quarto trimestre de 2024.

Tudo, desde a violência armada até o anti -semitismo, está colocando os americanos em Tenterhooks, de acordo com o Dominic Volek da consultoria.

“Cerca de 10 a 15% realmente se mudam. Para a maioria, é uma apólice de seguro contra o que eles estão preocupados. Ter uma segunda cidadania é um bom plano de backup”, explica ele.

Volek diz que as vantagens da facilidade de viagem que os passaportes do Caribe fornecem apelos aos empresários e também podem apresentar um benefício de segurança. “Alguns clientes dos EUA preferem viajar em um passaporte mais politicamente beninado”.

Antes da pandemia da Covid, os EUA nem estavam no “radar” de Henley, o Sr. Volek continua.

As restrições de movimento se mostraram “um choque” para as pessoas afluentes costumavam viajar livremente em jatos particulares, provocando o primeiro aumento nas aplicações do CBI nos Estados Unidos. Os juros aumentaram novamente após as eleições de 2020 e 2024 nos EUA.

“Existem democratas que não gostam de Trump, mas também republicanos que não gostam dos democratas”, diz Volek.

“Nos últimos dois anos, deixamos de zero escritórios nos EUA para oito em todas as principais cidades, com outras duas a três abertas nos próximos meses”.

Robert Taylor, de Halifax, no Canadá, comprou uma propriedade em Antígua, onde planeja se aposentar ainda este ano.

Ele investiu US $ 200.000 pouco antes do limite imobiliário ser elevado para US $ 300.000 no verão passado.

Ser cidadão não apenas evita restrições à duração da estadia, mas também lhe dá a liberdade de aproveitar as oportunidades de negócios, explica ele. “Eu escolhi Antígua porque tem água bonita, acho as pessoas muito, muito amigáveis e também significa ótimo clima para a parte posterior da minha vida”.

Ainda assim, esses programas não estão isentos de controvérsia. Quando as vendas de passaportes foram discutidas pela primeira vez em 2012 pelo governo antigoan como uma maneira de sustentar a economia doente, alguns consideraram a ética um pouco duvidosa.

Os manifestantes saíram às ruas em condenação, lembra o ex -presidente da casa Gisele Isaac. “Havia um senso de nacionalismo; as pessoas achavam que estávamos vendendo nossa identidade, por assim dizer, com pessoas que não sabiam nada sobre nós”, diz ela.

Líderes de outras nações do Caribe que não oferecem CBIs também foram rápidas em criticar, incluindo São Vicente e o primeiro -ministro do Granadinas, Ralph Gonsalves. Ele disse anteriormente que a cidadania não deve ser “uma mercadoria à venda”.

Entre a comunidade internacional, há temores de que a supervisão do LAX possa ajudar os criminosos a passar por suas fronteiras.

A União Europeia ameaçou retirar seu cobiçado acesso livre de vistos para os países do CBI do Caribe, enquanto os EUA levantaram preocupações sobre o potencial de que esses esquemas sejam usados como veículo para sonegação de impostos e crime financeiro.

Um porta -voz da Comissão Europeia disse à BBC que está “monitorando” os cinco esquemas do Caribe e está conversando com suas respectivas autoridades desde 2022.

Ela diz que uma avaliação em andamento está buscando substanciar se a cidadania por investimento constitui “um abuso do regime livre de vistos que esses países desfrutam em relação à UE e se é provável que leve a riscos de segurança para a UE”.

A Comissão reconheceu reformas realizadas pelas ilhas, que, segundo ela, terão um impacto em sua avaliação.

Por sua parte, as cinco nações do Caribe reagiram com raiva as alegações de que não estão fazendo o suficiente para examinar os candidatos.

O primeiro -ministro de Dominica, Roosevelt Skerrit, descreveu o programa CBI de seu país como “som e transparente”, acrescentando que as autoridades haviam trabalhado duro para garantir sua integridade.

O governo diz que as vendas de passaportes levantaram mais de US $ 1 bilhão desde o início da iniciativa em 1993, pagando por infraestrutura important, incluindo um hospital de ponta.

Em Santa Lúcia, o primeiro -ministro Philip J Pierre diz que a ilha adere aos mais altos padrões de segurança para garantir que seu CBI não ajude inadvertidamente atividades ilícitas.

A necessidade de apaziguar as superpotências do mundo com a aumentação da receita é um delicado ato de equilíbrio para pequenas nações do Caribe com escassos recursos, dependentes dos caprichos do turismo.

Os programas do CBI foram rotulados como uma linha de vida em uma cúpula da indústria regional em abril, com fundos usados para tudo, desde a limpeza após desastres naturais até os esquemas nacionais de pensão. O primeiro -ministro de Antígua, Gaston Browne, disse que o dinheiro arrecadado trouxe seu país de volta à beira da falência na última década.

Além da compra de propriedades, outras rotas para a cidadania do Caribe por meio de investimentos geralmente incluem uma doação única para um fundo de desenvolvimento nacional ou related. Eles variam de US $ 200.000 em Dominica para um único candidato, a US $ 250.000 para um candidato principal e até três dependentes qualificados em Dominica e St Kitts. Em Antígua, os investidores também têm a opção de doar US $ 260.000 para a Universidade das Índias Ocidentais.

Diante da pressão internacional, as ilhas se comprometeram com novas medidas para reforçar a supervisão, incluindo o estabelecimento de um regulador regional para estabelecer padrões, monitorar operações e garantir a conformidade.

Além disso, seis princípios acordados com os EUA incluem due diligence, auditorias regulares, entrevistas obrigatórias com todos os candidatos e a remoção de uma brecha que anteriormente permitiu que um candidato negado por um país se aplicasse em outro.

Hoje em dia, as vendas de passaportes representam 10 a 30% do PIB das ilhas.

Andre Huie, jornalista de St. Kitts, diz que o esquema do CBI de seu país é “geralmente bem apoiado” como resultado. “O público entende o valor da economia e aprecia o que o governo pode fazer com o dinheiro”.