Os preços das casas no Reino Unido retornaram ao crescimento no mês passado, à medida que o mercado se recuperou de uma queda em junho após o closing de um intervalo de impostos no imposto de selo.
O preço médio de uma casa aumentou 0,6% em julho, para £ 272.664, recuperando da maior queda mês a mês em mais de dois anos em junho, segundo o país.
A maior sociedade de construção da Grã -Bretanha disse que a taxa anual de crescimento dos preços da casa também melhorou para 2,4%, acima dos 2,1% em junho, e a atividade de compra permanece flutuante com 64.200 hipotecas aprovadas naquele mês.
Em todo o país, também observou que a compra de uma propriedade é agora a mais acessível, já foi em mais de uma década, embora ainda seja quase seis vezes o salário médio do Reino Unido.
“O preço de uma casa típica do Reino Unido é de cerca de 5,75 vezes a renda média, a menor proporção que essa proporção é há mais de uma década”, disse Robert Gardner, economista -chefe da nação em todo o país. “Isso está ajudando a aliviar as restrições de depósito para potenciais compradores, assim como uma melhoria na disponibilidade de hipotecas de empréstimo a valor mais altas”.
No entanto, a Nationwide disse que os custos de empréstimos permanecem altos, com a taxa de juros em uma hipoteca típica de taxa fixa de cinco anos para um comprador com um depósito de 25% mais de três vezes o nível observado no outono de 2021.
“No terreno, as transações estão se mantendo relativamente bem”, disse o agente imobiliário de Londres, Jeremy Leaf. “Como resultado, ansioso, esperamos ver uma melhoria modesta o tempo todo, principalmente se as taxas de juros forem reduzidas no próximo mês ou mais esperadas, apesar das preocupações remanescentes sobre a economia”.
Os cortes temporários do imposto de selo na Inglaterra e na Irlanda do Norte expiraram em abril, acrescentando milhares de libras ao custo de muitas transações.
O setor imobiliário espera um impulso adicional em 7 de agosto, quando o Comitê de Política Monetária (MPC) do Banco da Inglaterra realizará sua próxima reunião para decidir se deve reduzir a taxa básica do Reino Unido, que é de 4,25% e é usada para definir taxas de juros hipotecários.
Os mercados financeiros esperam que o MPC reduza a taxa básica para 4% na próxima semana e novamente para 3,75% antes do closing do ano.
Após a promoção do boletim informativo
No mês passado, Andrew Bailey, governador do Banco da Inglaterra, disse que o “caminho para as taxas de juros é descendente”.
No entanto, a inflação do Reino Unido aumentou inesperadamente para 3,6% em junho, bem acima da meta de 2% do banco. Os economistas da cidade e o Banco Central esperavam que permanecesse o mesmo que a leitura de maio de 3,4%, e o aumento na inflação pode tornar o MPC mais cauteloso ao cortar as taxas de juros.
“Todos os olhos estarão no Banco da Inglaterra na próxima semana e o que determine fazer com as taxas de juros”, disse Karen Noye, especialista em hipotecas da Quilter. “Pensou -se que um corte de taxas period bastante certo, mas os dados recentes de inflação que chegam mais altos do que o esperado podem apenas temperar as coisas e forçar os compradores a esperar. Se o Banco da Inglaterra seguir com um corte de taxas, no entanto, isso ajudará a apoiar os compradores”.
