O esquema de direito a compra de Margaret Thatcher custou aos contribuintes do Reino Unido quase 200 bilhões de libras, de acordo com um relatório da contribuição da política para a crise imobiliária da Grã-Bretanha.
Em seu relatório sobre a venda de milhões de casas do Conselho para seus inquilinos com descontos acentuados desde 1980, o The Widespread Wealth Thinktank disse que a política havia alimentado uma grande escassez de moradias sociais e desigualdade turbo.
Descrevendo -o como uma das “maiores ofertas da história do Reino Unido”, disse que a venda de 1,9 milhão de casas do conselho na Inglaterra havia contribuído para uma situação em que um em cada seis inquilinos specific na Inglaterra agora aluga uma antiga autoridade native.
Os inquilinos da autoridade native conseguem comprar suas casas desde 1936, mas as mudanças feitas sob o primeiro governo Thatcher em 1980 desencadearam um increase nas vendas com descontos acentuados em valor de mercado.
Cálculo do “custo de oportunidade” das vendas, a Widespread Wealth disse que as ex -casas do conselho agora valiam cerca de £ 430 bilhões depois de levar em consideração a inflação e o aumento nos preços dos imóveis desde 1980.
Dessa quantia, o ThinkTank disse que 194 bilhões de libras representavam o valor que foi efetivamente distribuído quando as casas foram vendidas com desconto. Entre os anos 1980-81 e 2023-24, o desconto teve uma média de 43% no preço de mercado predominante.
O relatório vem quando Angela Rayner, a vice -primeiro -ministra, pressiona para combater a crise imobiliária da Grã -Bretanha fazendo mudanças varridas para o direito de comprar, inclusive para tornar mais difícil para os inquilinos na Inglaterra comprar sua casa no conselho.
Sob as mudanças planejadas, a elegibilidade para o esquema será apertada. Isso incluirá estender o tempo mínimo que um inquilino do conselho deve morar em sua casa de três a ten anos antes de poder comprá -lo com desconto.
O direito de comprar foi lançado por Thatcher como um argumento para os eleitores mais velhos da classe trabalhadora para construir uma “democracia proprietária da propriedade”. Embora tenha ajudado milhões de famílias a posteriormente, também esgotou drasticamente o estoque de moradias populares da Grã -Bretanha, pois as casas não foram substituídas.
Depois de subir por décadas, as taxas de propriedade da casa caíram desde 2004 e têm entrou em colapso entre jovens adultos. De um pico de mais da metade das crianças de 25 a 34 anos, possuindo sua própria casa em 1990, menos de um quarto dos jovens adultos agora são proprietários de propriedades, levando a um increase em aluguel specific e muitos optando por morar com os pais.
Após décadas de aumento dos preços das propriedades, disseram as autoridades locais, perderam o uso de ativos habitacionais que poderiam ter sido vendidos em valores de mercado mais altos ou usados para moradias sociais.
Chris Hayes, economista-chefe do Thinktank, disse: “O severo do estreito financeiro que os conselhos enfrentam devem ser vistos no contexto de um ataque de décadas ao governo native, no qual o direito de comprar period um pilar central, negando a discrição dos conselhos sobre a melhor forma de usar os ativos que haviam construído.
“Agora, esses ativos estão em grande escassez e os conselhos ainda têm o custo elevado de ver as pessoas através da crise imobiliária”.
Muitas das propriedades são agora alugadas, geralmente para os inquilinos em benefício habitacional, a um custo para as autoridades locais de mais de 20 bilhões de libras, enquanto os conselhos não tinham financiamento para substituir as casas vendidas.
O ThinkTank de esquerda, que tem vínculos com figuras sênior de gabinete trabalhista, disse que o governo native está em “desinvestimento líquido” em todos os anos, mas um desde 1988-89-o que significa que vende mais ativos do que constrói. Um relatório no início deste ano pelo Centro de Cidades descobriu que devolver o número de casas acessíveis aos níveis de 2010 custaria ao governo £ 50 bilhões.
O trabalho prometeu uma “revolução do aluguel social”, alocando £ 39 bilhões de casas sociais e acessíveis nos próximos 10 anos, além de reduzir as regras de planejamento para apoiar a construção de casas do setor privado. No entanto, os críticos alertaram que o governo poderia lutar para atingir seu alvo para construir 1,5 milhão de novas casas no whole.
Kwajo Tweneboa, um ativista de habitação social, disse que a direita de comprar “estripou a habitação do conselho e transferiu a riqueza pública para mãos particulares”.
“Estamos em uma emergência habitacional. Milhões prenderam as listas de espera. Dezenas de milhares de pessoas que vivem em acomodações temporárias que são inadequadas e inseguras. Todas as casas que antes eram de propriedade pública agora são ativos geradores de lucro para proprietários particulares”, disse ele.
