As vendas de caras casas de campo do Reino Unido aumentaram em junho, sinalizando uma possível recuperação na demanda, à medida que os compradores são tentados por preços mais baixos após uma queda prolongada.
A agência imobiliária Knight Frank disse que o número de trocas de contrato para vendas de casas de campo – definido como uma casa rural no valor de mais de £ 750.000 – aumentou 7% em junho em comparação com o ano passado, à medida que o número de propriedades para venda aumentou enquanto os preços caíam.
Os proprietários de segunda casa estão impulsionando o aumento das propriedades que chegam ao mercado, disse a agência, após recentes mudanças de impostos do conselho projetados para nivelar o campo de jogo para a população local que vive em pontos de férias populares. Os conselhos do País de Gales têm o poder de quadruplicar os impostos em segundas casas, enquanto os conselhos ingleses podem dobrar impostos.
O número de casas de campo que chegam ao mercado foi 9% maior no segundo trimestre do ano em comparação com o ano passado.
“Os preços estão corrigindo e, como resultado, a atividade está visivelmente aumentando”, disse James Cleland, chefe dos negócios do país na Knight Frank. “June estava ocupado e vários acordos foram acordados em todos os suportes de preços, o que significa que os próximos meses parecem ainda melhores para as trocas. É tudo sobre preços. Se você acertar, os compradores atacam, mas se você errar, não acontecerá muito.”
Os bloqueios da Covid levou uma onda de pessoas a decidir se afastar das cidades em favor das casas do campo há cinco anos – uma tendência que resultou em uma “corrida pelo espaço” pelo mercado imobiliário.
A demanda, no entanto, subsequentemente resfriada. Os preços médios das casas de campo caíram 3,5% nos três meses a junho, de acordo com o índice de preços do agente imobiliário. Isso foi mais rápido que o declínio de 1,6% no ano a março.
Outros fatores no excesso de casas rurais que chegavam ao mercado foram uma saliência de ações causada pelo penhasco de março de março, e os compradores que reativam os planos suspensos no ano passado como resultado da revolta política.
Knight Frank disse que havia apenas 5,9 compradores em potencial para todas as novas instruções para vender uma casa de campo, em comparação com quase 19 no pico do êxodo pandêmico das cidades. A última vez que os compradores estavam em uma posição de negociação tão forte foi no segundo trimestre de 2018, durante a turbulência sobre o acordo do Brexit do Reino Unido com a UE sob o governo conservador de Theresa May, acrescentou.
Após a promoção do boletim informativo
Knight Frank julgou que era o “mercado mais favorável para compradores do país por sete anos”.
