Uma imagem gerada por computador mostrando Estocolmo Wood City em Sickla, onde edifícios feitos de madeira ficarão ao lado de algumas das estruturas industriais originais da área.
Atrium ljungberg, arkitekter branco
Uma cidade enorme e nova está sendo construída na Suécia, mas não está sendo construída usando aço ou concreto – seu principal material de construção é a madeira.
Parte da capital sueca, Estocolmo, deve se tornar o “maior projeto de construção de madeira do mundo”, de acordo com seu desenvolvedor Atrium ljungbergque investirá 12 bilhões de krona sueca (cerca de US $ 1,25 bilhão) no projeto.
Sickla – Uma área industrial ao sul do centro de Estocolmo já conhecida por motores a diesel de fabricação -está sendo reconstruído usando madeira laminada cruzada, com o material sendo usado no núcleo, piso e paredes de seus edifícios.
As novas casas de madeira, escritórios, escolas e lojas serão entrelaçadas com estruturas mais antigas, algumas das quais foram convertidas em bibliotecas ou cinemas, e a área se estenderá a 250.000 metros quadrados, ou cerca de 2,7 milhões de pés quadrados.
Uma imagem gerada por computador de Sickla, uma “cidade de Wood” em construção em Estocolmo, Suécia.
Atrium ljungberg, arkitekter branco
Håkan Hyllengren, chefe de desenvolvimento de negócios da Atrium Ljungberg, disse que Sickla pretende ser uma vitrine para o desenvolvimento sustentável. O setor de construção produz 37% das emissões de carbono do mundo, tornando -o “de longe” o maior culpado quando se trata de gases de efeito estufa, De acordo com o Programa do Meio Ambiente da ONU.
“Estamos realmente em um setor em que podemos fazer uma alteração, se pudermos construir de maneira diferente e podemos executar os edifícios de maneira mais ambiental”, disse Hyllengren à CNBC via videochamada.
Fazer isso também contribui para o objetivo da Atrium Ljungberg de reduzir suas emissões de construção para quase zero até 2030, uma decisão “ousada e difícil” da empresa, de acordo com Hyllengren.
Uma imagem gerada por computador mostrando o exterior de um apartamento no Kvarter 7, um prédio residencial em Estocolmo Wood City.
Atrium ljungberg | Arkitekter branco | Inveja
Estudos mostram que os edifícios de madeira em massa produzem emissões muito mais baixas do que as feitas de aço ou concreto: um 2024 Estudo por acadêmicos do Serviço Florestal do USDA sugeriu que os edifícios de madeira tenham potencial de aquecimento global (Uma medida de emissões) que é pelo menos 81% menor que o concreto, enquanto o número de aço era 76% menor.
Quase 70% do território sueco é composto de florestas, e o país usou madeira na construção há muitos anos. “Temos uma estreita conexão cultural com a floresta”, disse Oskar Norelius, arquiteto principal da White Arkitekter, que está trabalhando com Atrium Ljungberg no projeto.
“Muitos suecos passam um tempo na floresta para relaxar e realizar atividades diferentes. Mas também é uma grande parte da economia, não apenas para construção, mas também para energia, para PULP, para produtos de base biológica”, disse Norelius à CNBC por vídeo.
Todos os edifícios em Sickla serão construídos usando molduras de madeira.
Atrium ljungberg, arkitekter branco
Mas Hyllengren disse que os edifícios de madeira são “geralmente uma única casa aqui e ali”, portanto, criar uma cidade inteira a partir de madeira é nova.
Norelius projetou Sara Kulturhus, uma edifício de 20 andares no norte da Suécia, feita de madeira que compreende espaços de museu e galeria, um salão de eventos, uma biblioteca e um hotel de madeira de 200 quartos.
O projeto ajudou as pessoas no setor a ver o potencial de construir estruturas maiores na madeira, que podem ser percebidas como difíceis por causa das regras em torno do risco de incêndio. “Mudamos a mentalidade ao ver que a madeira é um motorista de arquitetura e não uma restrição”, disse Norelius.
Sickla incluirá casas, áreas comunais, lojas, escolas e edifícios de escritórios.
Atrium ljungberg, arkitekter branco
A primeira parte do desenvolvimento, uma área residencial de 80 apartamentos chamados Kvarter 7, será concluída até o final de 2025, enquanto o White Arkitekter está trabalhando em projetos para o primeiro bloco de escritório da Sickla. O projeto também possui permissão de planejamento para edifícios de uso duplo, o que significa que as casas podem se tornar escritórios no futuro, dando aos edifícios um “Second Life”, disse Norelius. Cerca de 2.000 apartamentos mais estão planejados para 2027.
Além da sustentabilidade da construção em madeira, as pessoas parecem amar madeira. Os visitantes de Sara Kulturhus foram vistos abraçando suas colunas de madeira, algo que tem potencial para acontecer em Sickla, disse Norelius. A estrutura dos edifícios será visível, incluindo tubos e equipamentos de ventilação, o que significa que pode haver mais colunas de madeira nas quais as pessoas “se apoiam ou tocam”, disse ele.
Uma imagem gerada por computador mostrando o exterior de um apartamento no Kvarter 7, um prédio residencial em Estocolmo Wood City.
Atrium ljungberg | Arkitekter branco | Inveja
Como outros países europeus, A Suécia sofreu um acidente imobiliário À medida que as taxas de juros aumentavam em 2023, e Hyllengren disse que há uma “sensação de que está começando a mudar”. Dados os vínculos de transporte de Sickla – trens e bondes vão para o centro de Estocolmo e o metrô da cidade serão estendidos ao desenvolvimento – Hyllengren disse que está otimista sobre o futuro.
Enquanto uma laje de concreto é cerca de 20% mais barata do que a de madeira, Hyllengren disse que o prédio da madeira é muito mais rápido do que usar métodos tradicionais, o que significa que apartamentos e escritórios estão prontos para alugar mais cedo.
E a estética agradável da madeira também pode levar a benefícios financeiros para o desenvolvedor. “Acreditamos que o que criamos é algo que será atraente – e obteremos uma receita de aluguel mais alta para isso”, disse Hyllengren.
