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Eloise Alanna/BBCAntes de Donald Trump impor tarifas ao Canadá e ameaçar sua soberania, a psique canadense foi consumida com outra questão importante: a acessibilidade da habitação. Com uma eleição no horizonte, os eleitores estão se perguntando se alguma parte tem um plano para corrigir o que se tornou um problema geracional.
Willow Yamauchi diz que period apenas uma pessoa “common” quando ela e o marido compraram a casa da família em Vancouver há 25 anos por uma quantia modesta de C $ 275.000 – cerca de C $ 435.000 (US $ 312.000; £ 236.400) em dólares de hoje.
Essa mesma propriedade agora vale vários milhões.
Na cidade, na costa oeste do Canadá, a história de Yamauchi é tão comum quanto o clima chuvoso. O preço médio de uma casa isolada em Vancouver em 2000 foi de cerca de C $ 350.000. Agora, é mais do que C $ 2 milhões.
“Meu marido e eu tivemos o privilégio de poder comprar uma casa quando o fizemos”, disse o escritor de 52 anos à BBC. Como membro da Geração X, o tempo estava do lado dela.
O mesmo, diz ela, não pode ser dito para os jovens, que – sem “o Banco de Mamãe e o Papai” – têm um preço efetivamente fora da cidade em que cresceram.
Vancouver, um centro cultural e econômico com uma população de menos de um milhão, é frequentemente visto como o epicentro da crise imobiliária do Canadá. Um relatório de Universidade Chapman na Califórnia no ano passado listou -o entre as principais cidades “impossivelmente inacessíveis” do mundo.
Mas não é a única cidade canadense onde o custo das casas está fora do alcance de muitos. O Canadá como um todo possui uma das taxas mais altas do preço-preço / renda entre as nações desenvolvidas.
Em 2021, a renda acquainted média após impostos no Canadá period de cerca de US $ 88.000, de acordo com dados nacionais. Nesse mesmo ano, o preço médio da casa atingiu C $ 713.500 – mais de oito vezes maior. A lacuna é ainda maior nas principais cidades como Toronto e Vancouver.
Para muitos canadenses, a habitação é Uma das principais questões nas eleições federaiseclipsou apenas recentemente pelo presidente dos EUA, Donald Trump, e suas tarifas no Canadá.
Antes de Trump, as preocupações com a acessibilidade da moradia aumentaram o Partido Conservador, que consistentemente foi visto como o melhor equipado para corrigir a crise.
Mas então uma guerra comercial com os EUA apareceu e catapultou o partido liberal que governou para o topo das pesquisas.
Mesmo com o fator Trump, o tópico apareceu com destaque nos dois debates eleitorais nesta semana. Durante o idioma francês One, o moderador e jornalista Patrice Roy exibiu números mostrando quanto os preços das casas haviam aumentado em Montreal, Toronto e Vancouver na última década.
“Tenho certeza de que isso não será uma surpresa”, disse Roy aos líderes federais, antes de pedir seus planos sobre como eles corrigiriam a crise.
Eloise Alanna/BBCAs pesquisas mostram que os jovens estão especialmente preocupados com a crise imobiliária e o que isso significa para o seu futuro.
Falando a estudantes do campus de Vancouver da Universidade da Colúmbia Britânica (UBC), rapidamente ficou claro que o problema estava no topo da mente para muitos.
Muitos disseram que optaram por morar em casa durante seus estudos para economizar em custos ou estão pagando de US $ 1.100 a C $ 1.500 por um quarto único perto do campus, geralmente em uma casa compartilhada com cinco ou seis outros.
Emily Chu, uma menina de 24 anos que está em seu semestre ultimate na UBC, diz que, a certa altura, teve que adiar seus estudos em dois anos para trabalhar, enquanto lutava para pagar tanto aulas quanto o aluguel.
Ela agora compartilha um apartamento com seu irmão mais velho, que trabalha em tempo integral e paga a maior parte do aluguel. Chu se considera uma das sortudas.
Quanto à posse de residências no futuro, ela diz “isso nem é possível” para a maioria das pessoas da sua idade. “Todo mundo meio que assume que nunca podemos possuir moradia”.
Jovens profissionais com empregos bem remunerados, como Margareta Dovgal, também têm preços. A diretora de 28 anos da Works de Recursos sem fins lucrativos, com sede em Vancouver, disse à BBC que ela considerou se mudar para a província vizinha de Alberta devido ao seu menor custo de vida, apesar de ser um “comprometido por toda a vida”.
Ainda assim, Calgary, a maior cidade de Alberta, viu Os preços das casas aumentam em 15% em 2024 em relação ao ano anterior Como a cidade experimentou seu maior taxa de crescimento populacional Desde 2001.
As causas radiculares da crise de acessibilidade à habitação do Canadá são complexas. Um dos principais problemas é um suprimento que não acompanhou uma população em crescimento, que aumentou os custos para compradores e locatários.
A Corporação de Hipoteca e Habitação do Canadá (CMHC), a Agência Nacional de Habitação, estima que mais de 3,8 milhões de residências precisam ser construídas nos próximos seis anos para abordar a escassez.
Construção de novas moradias, no entanto, esteve bem abaixo desse alvolevantando questões sobre se o Canadá atingirá esse objetivo. Especialistas dizem que as barreiras ao aumento da construção incluem o alto custo e a escassez de terras em áreas urbanas, onde a maioria dos canadenses tende a viver e trabalhar.
Também existem barreiras regionais, como leis de zoneamento da cidade que impedem a construção de moradias mais acessíveis e de maior densidade – incluindo prédios ou multiplexos de apartamentos – em alguns bairros.
Daniel Oleksiuk, co-fundador do grupo de defesa abundante Vancouver, diz que sua cidade é um exemplo, onde mais da metade da terra foi historicamente dividida em casas unifamiliares.
“Mantivemos quase toda a terra reservada”, disse Oleksiuk à BBC. “Há bairros inteiros onde tudo o que você tem é de três a cinco milhões de casas de dólares”.
Eloise Alanna/BBCNa trilha da campanha, cada grande partido federal apresentou um plano para corrigir a crise, tudo com o objetivo de construir o maior número possível de casas.
Os liberais, liderados por Mark Carney, disseram que seu objetivo é construir 500.000 novas casas por ano com a ajuda de uma nova agência governamental chamada Construct Canada Properties, que supervisionaria e financiaria a construção de moradias populares no Canadá – um plano semelhante ao implementado após a Segunda Guerra Mundial para abrigar veteranos.
Os críticos questionaram se o alvo de Carney é viável, pois exigiria que o Canadá mais que dobrasse sua taxa de construção atual.
Enquanto isso, os conservadores, liderados por Pierre Poilievre, prometeram vincular o financiamento federal ao início da habitação, recompensando as cidades que constroem mais casas e penalizando aqueles que bloqueiam a construção-uma abordagem de cenoura e bastão.
Poilievre também prometeu remover impostos federais sobre casas recém-construídas, em um esforço para reduzir custos para os possíveis compradores de casas. Os críticos, no entanto, dizem que essa política pode ter efeito mínimo, pois a maioria das casas compradas no Canadá é revendida, em vez de nova.
Os eleitores que conversaram com a BBC dizem que recebem qualquer plano para aumentar a construção de moradias no Canadá.
Embora grande parte da moradia seja governada por províncias e cidades, Dovgal observa que o governo federal tem a capacidade de “liderar persuasivamente” e implementar medidas que o tornam mais barato e fácil de construir em todo o país.
Mas outros assistindo ao problema advertem de perto que as etapas propostas podem não ser suficientes.
Paul Kershaw, professor de políticas públicas da UBC e fundador da Suppose Tank Era Squeeze, argumenta que os políticos não conseguiram se dirigir ao elefante na sala: os proprietários mais velhos de riqueza geraram a crise imobiliária.
“A barganha política pediu aos canadenses mais jovens que sofressem aluguéis e hipotecas mais altas para proteger esses valores mais altos da casa”, observa Kershaw.
“Nenhum dos partidos está realmente nomeando essa tensão geracional”, diz ele, acrescentando que os políticos podem sentir em explicit que há um risco político na tentativa de impedir o custo da moradia e, portanto, os ativos dos canadenses mais velhos.
O professor Kershaw chama isso de “problema cultural” e diz que as partes também devem se concentrar na redução dos custos para os jovens como uma maneira de aliviar esse ônus geracional.
Corrigir a crise imobiliária, ele argumenta, é tão integrante quanto afirmar soberania e prosperidade diante das ameaças representadas pelas tarifas de Trump.
A “disfunção que entrou em nosso mercado imobiliário é perturbadora para o bem-estar do país”, diz ele.
Até que uma correção seja encontrada, a possibilidade de casa de casa ainda parece sombria para muitos.
Dovgal afirma sem entusiasmo que, além de se mover para outro lugar, “você precisa ganhar a loteria ou se casar com um multimilionário. Essas são as opções”.
