Um engenheiro que ajudou a construir as torres de moradias públicas de Melbourne na década de 1960 condenou o plano do governo vitoriano de demolir, dizendo que é caro, desnecessário e ambientalmente irresponsável.
Gerry Noonan, que trabalhou na maioria das 44 torres da cidade, disse a um inquérito parlamentar vitoriano sobre sua reconstrução que deveriam ser reformados e atualizados – citando o custo financeiro e o impacto do carbono da demolição e reconstrução.
“Seria pecaminoso derrubar esses edifícios. Eles são ícones”, disse ele ao inquérito na quarta -feira.
Sob o plano do governo do estado, anunciado pelo então premier Daniel Andrews em setembro de 2023, todas as 44 torres serão demolidas e reconstruídas em 2051, começando com três torres ocupadas em Flemington e North Melbourne e duas torres Redbrick desocupadas em Carlton.
Embora haja 10% aumentado de moradia social nos locais, apenas as torres em Carlton retornarão como habitação pública, graças ao financiamento federal.
O restante será gerenciado por fornecedores de habitação comunitária, que os advogados alertaram anteriormente que o inquérito poderia levar a aluguéis mais altos e proteções mais fracas dos inquilinos.
O Departamento de Famílias, Justiça, Habitação e Casas Victoria disse ao inquérito na quarta-feira que as torres tiveram que ser demolidas, pois estavam desatualizadas, inseguras e energeticamente eficientes.
Peta McCammon, secretária do departamento, disse que muitos fracassaram padrões importantes, incluindo acessibilidade, sustentabilidade, ventilação, ruído e espaço aberto privado. Ela disse que eles não seriam seguros em caso de incêndio ou eventos sísmicos.
Embora alguns problemas possam ser corrigidos, ela disse que o custo “excederá em muito o benefício” e os moradores ainda precisariam se mudar.
A apresentação do departamento disse que as paredes de tubos em algumas torres maiores corroeram de 2 mm para finas como 0,2 mm, com 52 patches temporários aplicados nos últimos três meses.
Estima -se que cerca de 3.000 casas estejam em risco devido a pilhas de esgoto com Martin McCurry, gerente de ativos da Houses Victoria, dizendo ao inquérito cerca de 20 km de esgotos “precisam ser substituídos”.
Simon Newport, da Houses Victoria, disse que as torres foram projetadas apenas “para correr por cerca de 50 anos”. Ele confirmou que os relatórios de condição e as análises de custo-benefício foram concluídos, mas não os forneceu ao comitê, pois o governo havia afirmado o privilégio executivo sobre os documentos.
Noonan, no entanto, disse ao inquérito que os problemas com as torres eram menores e corrigíveis.
“Eu moro em uma casa que foi construída há 155 anos, assim como muitas pessoas em Melbourne, provavelmente ainda mais do que isso. Você tem o problema estranho, mas não é grande coisa certamente não derrubar todo o prédio”, disse ele.
Noonan rejeitou a alegação de que as comodidades modernas, como o ar condicionado, eram necessárias em todas as unidades.
“Em Melbourne, você recebe 10 dias quentes por ano, pelo amor de Deus. Você não precisa de ar condicionado”, disse ele.
Noonan também apontou um relatório da empresa de arquitetura de Workplace, que divulgou uma proposta no ano passado para reter e atualizar a propriedade Flemington e construir cinco novos arranha-céus em estacionamentos existentes, economizando US $ 364 milhões ao governo.
A ele se juntou o arquiteto Richard Cameron, que disse que a modernização da investigação poderia ser feita a um quarto do custo da proposta de reconstrução do governo e prolongaria a vida dos edifícios por mais 50 anos.
O trabalhador da habitação Jackson Payne, parte da coalizão Cease the Demo, também consultou a lógica da reconstrução.
“Onde está a evidência? Não entendi que a solução para a crise imobiliária de hoje é demolir a rede de segurança de amanhã – habitação pública”, disse ele.
Payne disse que a habitação comunitária é administrada por “organizações privadas” que podem decidir “os tipos de pessoas que merecem moradia” e cobram “aluguéis mais altos” e “taxas de serviço desonesto”.
Mas Sarah Toohey, da Associação Comunitária da Indústria de Habitação, Victoria refutou isso, dizendo ao inquérito: “Não há diferenças de habitação pública e comunitária, os locatários têm os mesmos direitos sob a lei”.
O executivo -chefe da Associação de Inquilinos Públicos Vitorianos, Katelyn Butters, disse ao inquérito que não se opôs à reconstrução, mas alertou se os prédios não permanecerem em mãos públicas “É muito possível que não haja moradias públicas perto da cidade no futuro”.
