Os corretores de Dubai ganham impressionante AED 3,23 bilhões em apenas seis meses, revela o Departamento de Terras

O mercado imobiliário de Dubai não está apenas tendo um bom ano, está tendo o melhor ainda. Nos primeiros seis meses do ano, o mercado registrou seu desempenho mais forte no meio do ano até o momento. As transações imobiliárias totais atingiram mais de 431 bilhões de AED (aproximadamente US $ 117 bilhões) representando um aumento de 25 % ano a ano. Esse crescimento não foi apenas impulsionado pelas vendas de propriedades, mas também por um conjunto mais amplo de procedimentos imobiliários que refletem um mercado saudável e ativo. Por trás desses números, há uma combinação de mudanças políticas, confiança dos investidores locais e estrangeiros e a constante expansão de setores de apoio, como a corretora imobiliária. Estratégias governamentais como a agenda econômica de Dubai D33 e a primeira vez que o programa de compradores residenciais facilitaram a entrada de residentes e novos investidores no mercado, enquanto a infraestrutura digital aprimorada e a clareza regulatória reduziram o atrito na compra e venda de propriedades. Esta não é uma tendência de curto prazo. Os números mostram uma participação crescente de residentes dos Emirados Árabes Unidos, compradores iniciantes e profissionais que trabalham em serviços imobiliários, indicando que o crescimento do mercado é construído em uma base ampla.

O motor do crescimento: os corretores ocupam o centro do palco

Os corretores imobiliários desempenharam um papel central no surto de propriedades de Dubai este ano. Na primeira metade de 2025, 42.181 transações foram concluídas através de corretores. Essas ofertas geraram mais de 3,23 bilhões de AED (aproximadamente US $ 880 milhões), em comissões, quase o dobro dos 1,62 bilhões de AED (US $ 440 milhões) ganhos no mesmo período em 2024. Isso marca um aumento de 99 % em relação ao ano anterior. Um motivo significativo para esse pico é o puro crescimento no número de profissionais que entram em campo. O Departamento de Terras de Dubai (DLD) agora lista 29.577 corretores registrados, incluindo 6.714 recém -chegados que se juntaram apenas ao H1 2025. Esse influxo reflete a crescente confiança no setor e na corretora como uma profissão viável e de alto valor, contribuindo significativamente para a infraestrutura imobiliária da cidade. Um desenvolvimento de destaque no cenário da corretora é a ascensão da participação feminina. Hoje, 10.100 mulheres estão trabalhando ativamente como corretores, contribuindo para 13.424 transações e gerando quase 1,43 bilhão de AED (aprox. US $ 390 milhões) em comissões. Sua presença crescente destaca uma dinâmica de mudança na negociação, com mulheres desempenhando papéis cada vez mais centrais nas vendas, negociações e relacionamentos com clientes.

O ecossistema de corretagem agora inclui 1.223 escritórios de corretagem registrados e 78 escritórios de avaliação de propriedades que empregam 118 avaliadores licenciados. Além disso, 2.426 escritórios de serviços imobiliários registrados continuaram a desempenhar um papel basic no setor. Durante a primeira metade do ano, os consultores de registros e serviços imobiliários facilitaram 114.848 transações, atendendo a 86.398 clientes, marcando um aumento de 15% no número de clientes em comparação com o mesmo período do ano passado. Esses escritórios lidam com as principais funções, como documentação, processamento de transações e conformidade regulatória, formando uma ponte confiável entre compradores, vendedores e desenvolvedores. Essa rede de suporte reforça a posição de Dubai como um mercado imobiliário transparente, bem regulamentado e para investidores.

O quadro geral: desempenho de mercado sem precedentes

O zoom, o cenário imobiliário mais amplo em Dubai está prosperando em todos os níveis. O H1 2025 marcou o desempenho mais forte do meio do ano já registrado, com 125.538 transações imobiliárias, esse aumento de 26 % em comparação com as 99.947 transações durante o mesmo período do ano passado.O valor complete dessas transações aumentou de 345 bilhões de AED (aprox. US $ 94 bilhões) em H1 2024 a AED 431 bilhões (aproximadamente US $ 117 bilhões) no H1 2025, refletindo um aumento anual de 25 %. Mais de 1,3 milhão de procedimentos foram registrados, desde vendas de propriedades a leasing e renovações, ilustrando um mercado profundamente líquido e dinâmico. É importante ressaltar que isso não period apenas um frenesi de atividade, period estratégico e sustentado, apoiado por um interesse significativo dos investidores e um comportamento de compra a longo prazo.

A participação dos investidores também aumentou. Um complete de 94.717 investidores estavam ativos no mercado no H1 2025, um aumento de 26 % em relação ao ano anterior. Esses investidores realizaram 118.132 investimentos com um valor combinado de 326 bilhões de AED, equivalente a aproximadamente 88,8 bilhões de dólares. Isso se compara aos 234 bilhões de AED, ou 63,8 bilhões de dólares, no H1 2024, refletindo um aumento de 39 % no valor.Dentro deste grupo, 59.075 foram investidores iniciantes, marcando um aumento de 22 % em relação ao ano passado. Esses novos participantes contribuíram com AED 157 bilhões, ou 42,8 bilhões de dólares, para o mercado, o que representa um aumento de 40 % no valor do investimento ano a ano. Notavelmente, quase 45 % desses investidores iniciantes eram residentes dos Emirados Árabes Unidos, mostrando que os incentivos do governo e os programas habitacionais estão conseguindo transformar os residentes de longo prazo em proprietários de propriedades. No primeiro semestre de 2025, Dubai atraiu diversas entradas de capital de grupos de investidores importantes, incluindo:

O mercado também viu uma forte participação de mulheres investidores. Um complete de 30.487 mulheres executaram 34.792 transações, com um valor complete de 73,2 bilhões de AED (US $ 19,9 bilhões). Isso reflete o crescente envolvimento de mulheres na construção de riqueza e propriedade de propriedades, alinhando-se com a tendência mais ampla do crescimento econômico inclusivo.

O increase da propriedade de Dubai é geograficamente diverso. Enquanto os hotspots tradicionais permanecem fortes, as zonas mais recentes estão surgindo com altos volumes de transações e valor de investimento: High por número de negócios:

Topo pelo valor da transação:

Essa mistura de desenvolvimentos à beira -mar, zonas de luxo e comunidades emergentes sinaliza um portfólio diversificado de preferências de investidores e um robusto pipeline de suprimentos.

O que está alimentando o increase: política, planejamento e confiança

A história de sucesso imobiliário de Dubai em 2025 não é acidental. É o resultado de estratégias deliberadas, legislativas e visionárias. Os principais motoristas incluem:

Juntos, esses esforços redefiniram Dubai de um mercado imobiliário transacional para um hub estruturado e orientado a investidores, enraizado na parceria público-privada e no desenvolvimento urbano de longo prazo.