Residentes do condomínio da Flórida que lidam com o custo íngreme de melhorias de construção terão alguns alívio financeiro Sob um novo projeto de lei assinou a lei pelo governador republicano Ron DeSantis na segunda -feira.
A nova medida oferece às associações de proprietários de imóveis mais flexibilidade em como construir seus fundos de reserva e facilita alguns requisitos para avaliações de segurança.
A aprovação ocorreu no dia anterior ao quarto aniversário do colapso parcial de Champlain Towers ao sul, que matou 98 pessoas em surfside em 2021. A nova lei entra em vigor em 1º de julho e tem como objetivo reformar um Lei de Segurança do Condomínio Passou em 2022 na sequência desse desastre.
Falando no projeto de lei de segunda -feira assinado em Clearwater, o senador republicano Ed Hooper disse que a lei de 2022 foi feita para garantir que nunca houve outro colapso como o Surfside. Em retrospecto, ele disse que alguns dos requisitos promulgados provavelmente eram uma reação exagerada, que agora os legisladores esperam corrigir.
“Agora é hora de fazer a mudança”, disse Hooper. “Os idosos estão perdendo seus condomínios porque não podiam se dar ao luxo de aumentar suas taxas mensais de HOA. Isso é errado.”
Os proprietários de condomínios da Flórida enfrentaram custos crescentes de acordo com a lei de 2022, que exige que as associações de condomínio tenham reservas suficientes para cobrir grandes reparos. Após o desastre do Surfside, alguns moradores foram pegos de surpresa por taxas pesadas cobradas para cobrir anos de despesas de manutenção diferidas necessárias para levar seus prédios ao cumprimento da legislação de 2022.
Os custos crescentes para cobrir as reformas e construir fundos de reserva teriam residentes no refúgio do condomínio do sul da Flórida, especialmente os aposentados e os que vivem em renda fixa.
Os proprietários de condomínios ao longo da costa sudoeste do estado sofreram o golpe extra dos furacões consecutivos do ano passado, que derrotaram as comunidades à beira-mar na área de Tampa Bay e forçaram reformas e reparos adicionais.
“É um trabalho em período integral para eu acompanhar isso”, disse o proprietário do condomínio, Earle Cooper, sobre os reparos em seu prédio em Belleair. “Os furacões apenas multiplicam os problemas.”
A nova medida permite que certas associações de condomínio financiem suas reservas por meio de um empréstimo ou linha de crédito. Também oferece aos residentes maior flexibilidade para pausar pagamentos em seus fundos de reserva enquanto priorizam os reparos necessários e estende o prazo para as associações para concluir os estudos de integridade estrutural. Alguns edifícios menores estarão isentos de ter que fazer essas análises.
“Eu acho que isso proporcionará alívio”, disse DeSantis. “Mas, na medida em que precisa haver alguma limpeza no próximo ano, quando o Legislativo se reunir, temos que estar disposto a fazer isso”. ___ Kate Payne é membro do Corpo da Iniciativa da Associated Press/Report for America Statehouse News. Relatório para a América é um programa de Serviço Nacional sem fins lucrativos que coloca jornalistas em redações locais para relatar questões dispensadas.
