Dezenas de leitores da Guardian Australia compartilharam suas experiências de tentar comprar uma casa em um mercado em ascensão, à medida que o fervor de medo de falta de saída.
Após um pequeno alívio, os preços dos imóveis aumentaram para registrar as altas em grande parte da Austrália, tornando uma casa de família ainda mais inacessível para os possíveis compradores.
Um leitor de Melbourne, uma enfermeira, disse que se sentia como gado levando de uma casa aberta para a seguinte.
“Várias vezes fui a inspeções de propriedades que gostei, apenas para ser informado sobre a saída que já havia uma oferta de US $ 30 a 50 mil, perguntando e se eu estava interessado, precisava enviar uma oferta melhor dentro de poucas horas”, disse o leitor, que finalmente garantiu uma propriedade.
“O mercado period tão competitivo que me senti realmente apressado para tomar uma decisão a maior parte do tempo”.
Os leilões estão esquentando em todo o país, com seis semanas seguidas de taxas preliminares de liberação mantidas acima de 70%, de acordo com os dados da cotalidade, em um sinal claro que os vendedores estão no controle.
As taxas de autorização se referem à porcentagem de propriedades vendidas em leilão em comparação com o número whole de propriedades listadas para ficar sob o martelo, com resultados acima de 70% visualizados como um indicador de forte demanda de compra.
Espera -se que a licitação se torne ainda mais feroz em meio a expectativas de outros cortes na taxa de juros e uma falta duradoura de suprimento de casas.
Os preços dos imóveis em Sydney, Brisbane, Adelaide e Perth estão em níveis de pico, enquanto Melbourne, Canberra e Hobart também estão aumentando.
Um leitor no sudoeste da Austrália Ocidental disse que ela e seu parceiro compraram longe de sua família e amigos em Perth “não porque estávamos buscando uma mudança de estilo de vida, mas porque simplesmente não podíamos competir na cidade ou nos subúrbios.
“Fomos a inúmeras inspeções e nos oferta após a oferta, mas fomos repetidamente superados, ignorados por agentes imobiliários ou disseram que as casas estavam em oferta antes mesmo de termos uma probability”, disse o leitor.
“Ao mesmo tempo, estávamos lutando com a instabilidade habitacional, enfrentando despejos sem terra e aumentos repetidos de aluguel”.
O casal de 30 anos agora está tão financeiramente esticado com sua nova hipoteca que tomaram a decisão de não ter filhos.
“Simplesmente não podemos dar ao luxo de criar uma família”, disse o leitor.
“Isso não é algo que jamais imaginamos que teríamos que sacrificar, mas essa crise imobiliária forçou pessoas como nós a escolher entre a estabilidade e o futuro que esperávamos”.
Tensão do investidor
Muitos leitores comentaram a presença de investidores que oferecem preços a leilões.
Nos últimos cinco anos, os investidores aumentaram sua parcela de novos empréstimos à habitação de 28% para 37%, de acordo com os dados do Bureau of Statistics australiano.
Uma moradora de Canberra disse que queria comprar uma casa para fornecer estabilidade para sua família depois de se mudar entre aluguel oito vezes em nove anos.
O funcionário público foi a dois leilões em que o mesmo investidor oferece preços, com seu filho adolescente filmando.
“Vi o mesmo cara em uma casa aberta para a casa que compramos e dei a ele uma aparência suja de reconhecimento”, disse o leitor, que ficou satisfeito por o investidor não ter realizado uma oferta por sua eventual casa.
Um leitor de Melbourne disse que, embora nem sempre fosse possível identificar quem ele estava oferecendo: “Sempre period óbvio em leilões que foram os primeiros compradores de casas quando se curvavam primeiro”.
A maioria dos observadores do mercado atribui a crescente influência dos investidores a ambientes tributários favoráveis, incluindo a decisão da period Howard de reduzir pela metade a taxa de imposto sobre ganhos de capital.
Essas configurações são particularmente úteis para os investidores quando muitos possíveis compradores de primeira casa estão sendo preços fora do mercado.
O intenso problema habitacional da Austrália, pelo qual Sydney, Adelaide, Melbourne e Brisbane estão entre as 10 principais cidades globais menos acessíveis, tem um efeito indigno em toda a sociedade, com agências de assistência social relatando uma queda no número de candidatos, dado que muitas pessoas não podem pagar o tempo e não têm espaço de reparidade para ser um cuidador.
Alguns leitores se voltaram para “Arrentamento”, uma estratégia de alugar uma casa para morar enquanto comprava uma propriedade mais acessível em outros lugares, na esperança de que o crescimento de capital pague por um depósito futuro.
Um leitor de Sydney disse que ele e sua esposa tentaram comprar uma casa por 15 anos.
“A coisa mais frustrante foi assistir nosso aluguel, sendo aumentado continuamente, vá para pagar a hipoteca de outra pessoa”, disse ele.
“Tivemos que nos tornar parte do problema para vencer o sistema. Tivemos que alugar por cinco anos para acumular patrimônio suficiente para pagar por nossa própria casa”.
